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楼事NO·5|7盘登记5盘“铁定摇”!陕西发布新物业收费管理办法 [复制链接]

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      本篇为西安房探[楼事]栏目NO·5,该栏目旨在为各位购房者精选一周楼市中的最新资讯,涉及房企、土拍、交通等方方面面,5分钟,看遍西安热搜楼市信息!
      
        95批备案价
      
      8盘2566套房源备案
      
      8月6日上午,西安发改委公示了总第95批备案价(2019年第19批)。
      
      本次总计公示了8个项目,2566套房源。其中毛坯项目1个(328套),精装项目7个(2238套)。
      
      毛坯高层均价9988元/平,精装高层均价14341元/平,精装小高均价15548元/平。
      
      其中,碧桂园珑悦、苏宁雲著两大纯新盘首次备案,关注度高的苏宁雲著整体均价17638元/平。
      
      以下为详情:
      

      
      7盘1883套房源获证
      
      从西安市住房保障和房屋管理局监控到,上周西安7盘获证,共计1883套房源。
      
      其中,3盘为住宅,苏宁雲著1#、2#已获证,预计本周开始线上登记,以下为获证详情:
      

      
      7盘登记5盘“铁定摇”
      
      从西安市住房意向登记平台监控到,上周西安7盘登记,共计1554套房源,目前,华润置地·曲江九里、紫薇·花园洲、中海曲江大城·君尚府、万科翡翠国宾正在登记中。
      
      从登记情况来看,7盘中,5盘铁定摇号,华润置地·悦府为下一个“千人摇”。
      
      以下为登记详情:
      

      
      西咸新区28宗土地成交  成交总额36.5亿元@地产房剑
      
      8月8日,西咸新区共计28宗土地成交、1宗土地流拍。土地总成交面积1254926平米(约1884亩),成交总额365274万元。
      
      其中,有3块土地以溢价成交,分别被万科、际华、中石油天然气咸阳销分公司摘得,最高溢价率567?其余土地均以底价成交。
      

      
      陕西发布新物业收费管理办法@三秦房产网
      
      8月8日下午,省发改委公布了新修订的陕西省物业服务收费管理办法。该办法由陕西省发展和改革委员会、陕西省住房和城乡建设厅、陕西省市场监督管理局联合印发,自2019年9月1日起执行,有效期5年。
      

      
      新办法共5章31条,主要内容有三方面:
      
      第一、明确了物业服务收费项目内涵及计费方式
      
      按照国家有关要求,规范了物业服务费、停车服务费、其他服务费的成本构成,将电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本,不再由物业公司另行收取。
      
      规定了物业服务费、停车服务费、其他服务费计收标准、计收时间,以及房屋、车位空置期间的费用减免政策。
      
      第二、明确了物业服务收费的管理方式
      
      物业服务收费为属地管理。成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价,由各市、县依据办法并结合实际制定具体实施细则(标准)。
      
      第三、明确了物业服务收费行为规范与监督管理
      
      坚决取消不合理收费。根据物权法物业管理条例等相关法规,结合我省正在实施的居民用电“抄表到户”政策,明确水电气暖专营单位、物业公司、业主各自承担的维修(费用)责任。坚决取消物业公司强制向业主收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目,业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾,委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。
      
      保障业主对相关事宜的知情权。要求物业公司在物业管理区域内的显著位置公示承接本小区物业的承接查验报告,共用部位、共用设施设备分布图,车位属性,以及物业公司名称、服务项目、服务标准、计费方式、收费标准、收费依据以及价格举报电话,接受业主监督,不得向业主收取任何未予标明及公示的费用。同时按要求定期将利用、占用物业共用部位和共用设施设备设置广告、车位车库以及进行其他经营活动归属全体业主的收益据实公布。
      
      陕西省今秋中小学和普通高校收费项目及标准公布@西安日报
      
      8月8日,陕西省发展改革委、陕西省财政厅等部门公布我省2019年秋季中小学校、普通高校收费项目及标准。具体收费标准可登录陕西省发展和改革委员会门户网站查询。市场监管投诉举报电话:12315。
      
      根据规定,陕西公办小学、初中的收费项目只有代收费和服务性收费两项,其中代收费为40元/人次的初中毕业升学考试报名考务费。农村学校的服务性收费是指向自愿在校就餐的学生收取的伙食费,按各设区市物价部门会同教育行政部门核定标准执行。城市学校的服务性收费包括住宿费和伙食费,坚持自愿原则,学校不得强行服务并收费。
      
      公办普通高中收费项目包括事业性收费、代收费和服务性收费三项。从2016年秋季学期起,对公办普通高中学生按省级标准化高中每人每学期800元、城市普通高中每人每学期350元、农村普通高中每人每学期200元的标准免收学费。代收费包括课本费、学生健康体检费和普通高校报名考试费,其中课本费按照政府定价收取;学生健康体检费高一新生为每生每学年25元,其他年级学生为每生每学年20元;普通高校报名考试费为95元/人次。
      
      高等教育公办学校艺术专业分为一、二、三类。一类指管理、理论、工程技术、艺术教育等;二类指美术、音乐、广告、设计等;三类指表演、导演等。其中一类学费为每学年7000元、二类每学年9000元、三类每学年1.1万元。
      
      同时,省发展改革委规定,高校为在校学生提供由学生自愿选择的服务并收取相应的服务性费用。服务性收费必须坚持学生自愿和非营利原则,即时发生即时收取,不得与学费项目合并收取,不得强制服务或只收费不服务。高校向校外人员和单位提供服务的,也可收取相应的服务性费用,服务性收费由学校按照非营利和适当补偿成本的原则确定具体标准,报省发改委、省教育厅备案。同时,在自愿前提下,高校可以为提供服务的单位代收代付相关费用。代收费不得与学费项目合并收取。代收费必须遵循学生自愿和非营利的原则,不得强行统一代收或加收其他费用,并应及时据实结算,多退少补。
      
      本次公布的不同学校、不同专业的收费标准为最高标准,各学校可根据实际情况下浮。根据要求,学校要按照国家和我省的有关规定,切实做好教育收费公示工作,主动接受社会监督。对违反国家和我省教育收费政策,未按规定进行教育收费公示,不坚持自愿及非营利原则向学生收取服务性收费、代收费,违反规定向学生收取押金、保证金以及不执行退费规定等行为,将严肃查处并公开曝光。
      
      
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